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Maison ancienne - 449 000   L'ISLE JOURDAIN (32600) - Référence 760

  • Maison ancienne L'ISLE JOURDAIN (32600) ACL CONCEPT IMMOBILIER
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L'ISLE JOURDAIN - Ancienne ferme entièrement rénovée de 192 M²  avec piscine et dépendances.

A 8 mins de L'isle Jourdain
Dans un environnement verdoyant au calme, bien unique ! coup de coeur assué pour cette maison familiale avec du caractère mêlant la touche de l'ancien et du moderne, avec de beaux espaces vous accueille !
Vous avez un projets de chambres d'hôtes ou un projet professionnel ? Appelez nous et prenons rdv !

Ancien corps de ferme de plain-pied d'environ 192 m² avec combles aménageables comprenant :

Un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée d'environ 55 m², une cuisiné séparée, aménagée et équipée, une véranda, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,
un dressing, une salle de bains et un WC séparé, un atelier, une remise ainsi qu'une grange de 74 M² et des combles aménageables(100m²).
Gros potentiel d'agrandissement, par exemple pour un projet de chambres d'hôtes, un atelier ou une profession libérale.

Terrain arboré d'environ 2150 m² avec terrasses, grand garage/hangar, piscine 5x10m (liner neuf), un puits et un abri de jardin, pergola et tonnelle.

Portail automatique.

Chauffage central à granulés très économique et cheminée ouverte.

Les combles isolés, la toiture entièrement refaite à neuf en 2019, le double vitrage, la chaudière à granules classe ce bien en:  DPE: C - GES: A

La visite virtuelle est disponible sur notre site internet : ACL Concept Immobilier

Surface : 192 m²
Prix du bien : 449 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an.)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
La taxe foncière est de : 1058 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <http://www.georisques.gouv.fr>
Vous pouvez consulter l'annonce sur le site de l’agence : ACL Concept Immobilier

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
170 kwh/m².an

Émissions
5 Kg CO2/m².an

Dont émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
5 Kg CO2/m².an

Informations

Référence : 760
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nb Etage : -1
Surface habitable : 192 m²
Surface jardin : 2100 m²
Stationnement : Parking et Garage

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Piscine : oui
Type de chauffage : Poêle à granulés
Fosse septique : oui
État général : Bon état
Standing : Bon

Détail des pièces

Atelier  : 11.22 m²
Chambre 1 : 19.77 m²
Chambre 2 : 17.22 m²
Chambre 3 : 17.36 m²
Chambre 4 : 14 m²
Chaufferie : 18.41 m²
Cuisine : 23.32 m²
Dressing : 5.95 m²
Dégagement sejour cuisine : 5.98 m²
Hall d'entrée : 20.9 m²
Hall ouvert sur atelier, hangar et Chaufferie : 29.55 m²
Salle d'eau : 5 m²
Salle de bains : 6.09 m²
Séjour : 55.25 m²

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